Ипотека от сбера

Здравствуйте. Оформляю ипотеку, специалист сказала, что дому, в котором покупаю квартиру уже более 70 лет, и надо проверить этот объект. Предложила от дом клик услугу сделка с гарантией. Якобы банк проверит абсолютно все, и всех бывших собственников, и настоящих, и на долги, и вдруг кто в тюрьме или лечебнице и т.д. Стоит это не дешево. Банк даст сертификат на три года, что квартира чистая. Вот подскажите, стоит ли соглашаться, и правда, что так досконально проверят, или искать юриста и самим проверять?