Оплата налога от продажи квартиры по долевой собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Оплата налога от продажи квартиры по долевой собственности

Ася

17 июля 2023

Вся Россия

6 839

Добрый день, наткнулись на статью, о том что можно распределить доходы между собственниками, один из собственников владеет недвижимостью с ноября 2016 г., другой с декабря 2021 г. - все по наследству по 1/2 доли, продажа квартиры состоялась по одному договору. можно ли составить соглашение о распределении дохода независимо от долей?

Автор

Теги

Ася

продажа квартиры налог дкп долевая собственность

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Люблино

11 мин.

улица Верхние Поля, 34К1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

17 июля 2023, 13:57

Лучший совет

Добавлю к комментарию Даниила:
при распределении дохода надо учитывать, что, уменьшая сумму стоимости доли одного из собственников, нельзя делать ее меньше, чем кадастровая стоимость этой доли, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, т.к. если сумма будет ниже этого, налоговая насчитает налог все равно с суммы равной 0,7 от кадастровой стоимости доли.

362/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

17 июля 2023, 14:14

Можно еще добавить, что делать меньше стоимость доли можно, конечно, но налог все равно будут считать от 0.7.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 июля 2023, 11:07

Добрый день. Можно, если заключённый договор и сопровождающие его документы не содержат информации о распределении дохода. Например, каждый из продавцов уже написал расписку в получении 1/2 от стоимости квартиры или получил эти деньги на свой банковский счет.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях