Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплата налога с продажи недвижимости.
ID: 16375096
18 февраля
Вся Россия
6 952
7

Добрый день. Подскажите пожалуйста, приобретали квартиру на уровне строительства. Договор № ... от 30 мая 2018 г. уступки права требования по Договору№ ... от 17 апреля 2018 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По договору (оплата тоже была в 2018 году, полная стоимость) в собственности соответственно свыше пяти лет, но государственная регистрация права собственности наступила лишь в 2024 году. Хотим продать, но смущает что это договор уступки по дду. Нужно ли будет платить налог? М.о. г.Королев

Могут подойти
7 комментариев
18 февраля, 16:34
Лучший совет
Здравствуйте. Если в 2018 полностью оплатили уступку, то срок владения с 2018 года и 5 лет прошло. Правило относится как к ДДУ, так и к ДУПТ. Дата регистрации права значения не имеет. Налоговая может в 2026 году выслать в ЛК требование о предоставлении пояснений - в этом случае необходимо дать пояснение со ссылкой на ст. 217.1 НК РФ и загрузить документы (договор уступки, документ, подтверждающий расчеты).
11
0
409/50 000
0/50 000
ID: 16375096
Автор
18 февраля, 16:40
Спасибо большое, за развернутый ответ.
3
0
38/50 000
ID: 52442198
19 февраля, 16:53
Я бы на Вашем месте позвонила в налоговую и точно узнала.
0
0
57/50 000
0/50 000
19 февраля, 09:18
Добрый день!
Обязанности по уплате налога с продажи квартиры нет, так как прошел минимальный срок владения. Датой начала этого срока считается дата полной оплаты по ДУПТ в Вашем случае.
2
0
190/50 000
0/50 000
ID: 16375096
Автор
20 февраля, 17:11
Ряхмят)
0
0
7/50 000
18 февраля, 16:34
Не нужно, т.к. у вас прошел минимальный срок с моменты полной оплаты по договору уступки
10
0
88/50 000
0/50 000
ID: 16375096
Автор
18 февраля, 16:40
Спасибо большое.
2
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости