Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
АналитикаПосуточная

Названы самые популярные районы Москвы для посуточной аренды

Циан.Аналитика30 июля 2024 15 031
2024-08-03T19:54:21.388679+00:00
Названы самые популярные районы Москвы для посуточной аренды
В лидерах — районы ЦАО и граничащие с ними локации.

Эксперты Циан.Аналитики проанализировали столичный рынок посуточной аренды квартир и выяснили, как различаются ставки между районами Москвы, где больше всего лотов и какие локации наиболее востребованы у арендаторов.

Важно

Расчеты проведены по списку районов до муниципальной реформы 2024 года (146 единиц). Средние ставки аренды рассчитаны без учета премиального сегмента (не выше 30 тыс. рублей в сутки). Учитывались базовые ставки (как правило, рантье делают определенную надбавку к базовой ставке на период высокого спроса).

Популярность районов оценена по показателю потенциального спроса (количеству просмотров объявлений на сайте cian.ru).

Где самый большой выбор квартир для посуточной аренды?

В июле 2024 года на рынке посуточной аренды Москвы представлено ~19,8 тыс. лотов. Между районами столицы они распределены неравномерно — половина всех лотов находится в 26 районах, в 4 районах нет ни одного объекта, еще в 10 — менее 10 лотов.

Наибольший объем предложения представлен в Пресненском, Даниловском, Хорошевском, Тверском, Басманном районах, поселении Сосенское, Таганском, Беговом районах и районах Арбат и Люблино.

Ожидаемо в лидерах оказались локации ЦАО и граничащие с ними. Наибольшим спросом посуточная аренда жилья пользуется в центральных районах, популярных у туристов, и деловых районах, куда приезжают специалисты из других регионов страны по рабочим вопросам.

Где есть спрос на посуточную аренду — там и больше объем предложения.

Выбирайте квартиру для посуточной аренды на Циан
по тем фильтрам, которые важны именно вам!

На фоне локаций ЦАО выделяются поселение Сосенское и район Люблино, расположенные далеко от центра. Поселение Сосенское вошло в топ-10 благодаря большому количеству недавно построенных ЖК, где на рынок аренды, в том числе и посуточной, выведено много объектов. В Люблино много арендного фонда из-за близости к рынку «Садовод» и торгово-ярмарочному комплексу «Москва».

Топ-10 районов — лидеров по количеству лотов на рынке посуточной аренды в Москве

Район Количество лотов на рынке Доля от общего объема предложения в Москве
Пресненский ~1350 7%
Даниловский ~760 4%
Хорошевский ~650 3%
Тверской ~630 3%
Басманный ~440 2%
поселение Сосенское ~400 2%
Таганский ~390 2%
Беговой ~370 2%
Арбат ~330 2%
Люблино ~320 2%
По данным Циан.Аналитики

Какие квартиры ищут чаще всего?

 К районам Москвы, где чаще всего просматривают объявления о посуточной аренде, относятся Пресненский, Тверской, Хорошевский, Замоскворечье, Таганский, Даниловский, Арбат, Басманный, Дорогомилово, Алексеевский. На топ-10 лидеров приходится почти 40% всего потенциального спроса в столице. 

Ожидаемо самыми популярными оказались центральные районы, часть из которых к тому же лидирует по количеству лотов на рынке.

По относительному показателю — среднему количеству просмотров одного объявления — в лидерах другие локации. Это районы Сокол, Алексеевский, Замоскворечье, Южное Бутово, Северное Бутово, Отрадное, Тверской, Якиманка, Пресненский, Ховрино. 

В топ-10 оказались как центральные районы с большим объемом предложения и высоким спросом на рынке, так и неожиданные районы с небольшим объемом предложения, но и достаточно низкими ценами.

Районы — лидеры по просмотрам объявлений о посуточной аренде


Районы — лидеры по абсолютному показателю (количеству просмотров объявлений) Доля района от общего количества просмотров объявлений в Москве

Районы — лидеры по относительному показателю (среднему количеству просмотров одного объявления) Насколько выше среднегородского показателя
1 Пресненский 11% 1 Сокол в 2,3 раза
2 Тверской 5% 2 Алексеевский в 2,3 раза
3 Хорошевский 3% 3 Замоскворечье в 2,3 раза
4 Замоскворечье 3% 4 Южное Бутово в 2 раза
5 Таганский 3% 5 Северное Бутово на 91%
6 Даниловский 3% 6 Отрадное на 89%
7 Арбат 2% 7 Тверской на 81%
8 Басманный 2% 8 Якиманка на 80%
9 Дорогомилово 2% 9 Пресненский на 71%
10 Алексеевский 2% 10 Ховрино на 71%
По данным Циан.Аналитики

Сколько стоит краткосрочная аренда в пределах МКАД?

Средняя базовая ставка посуточной аренды в Москве в июле 2024 года составляет 5,5 тыс. рублей. Самые высокие ставки — в районах Пресненский (9,1 тыс. рублей в сутки), Арбат (8,6 тыс. рублей), Тверской (8 тыс. рублей), Хамовники (7,8 тыс. рублей), Якиманка (7,7 тыс.). За пределами ЦАО по уровню цен лидируют районы Дорогомилово (7,2 тыс. рублей) и Филевский парк (6,8 тыс. рублей).

Дешевле всего снять квартиру можно в поселениях ТАО Киевском, Вороновском, Михайлово-Ярцевском, Новофедоровском, поселении НАО Рязановском, а также в районе Восточный — до 3 тыс. рублей в сутки. В пределах МКАД самые доступные цены в районах Братеево, Ивановское, Алтуфьевский, Бескудниковский, Бирюлево Западное — 3,5–3,6 тыс. рублей.

Районы с самыми высокими и самыми низкими ставками посуточной аренды

Районы с самыми высокими ставками посуточной аренды Средняя ставка посуточной аренды,
тыс. рублей
Районы с самыми низкими ставками посуточной аренды Средняя ставка посуточной аренды,
тыс. рублей
Пресненский 9,1 Десеновское 3,3
Арбат 8,6 Троицк 3,2
Тверской 8 Щербинка 3,2
Хамовники 7,8 Первомайское 3
Якиманка 7,7 Новофедоровское 3
Дорогомилово 7,2 Восточный 2,8
Филевский парк 6,8 Рязановское 2,7
Бутырский 6,7 Михайлово-Ярцевское 2,5
Замоскворечье 6,6 Вороновское 2,4
Хорошевский 6,6 Киевский 1,5
По данным Циан.Аналитики

Район Москвы Административный округ Доля от общего количества просмотров в Москве Количество уникальных объявлений, штук Средняя ставка посуточной аренды, тыс. рублей
Пресненский ЦАО 10,60% 1351 9,1
Тверской ЦАО 5,30% 632 8
Хорошевский САО 3,40% 645 6,6
Замоскворечье ЦАО 3,00% 283 6,6
Таганский ЦАО 2,70% 386 6,1
Даниловский ЮАО 2,50% 757 5,3
Арбат ЦАО 2,40% 330 8,6
Басманный ЦАО 2,40% 440 6,3
Дорогомилово ЗАО 2,00% 282 7,2
Алексеевский СВАО 2,00% 182 6,2
Красносельский ЦАО 1,80% 291 5,8
Сосенское НАО 1,70% 399 4
Хамовники ЦАО 1,70% 258 7,8
Московский НАО 1,40% 258 4
Аэропорт САО 1,40% 270 5,1
Кузьминки ЮВАО 1,30% 188 3,9
Беговой САО 1,30% 374 5,7
Проспект Вернадского ЗАО 1,30% 249 4,4
Кунцево ЗАО 1,30% 260 4,4
Сокол САО 1,30% 121 5,1
Якиманка ЦАО 1,20% 150 7,7
Коньково ЮЗАО 1,20% 277 4,4
Отрадное СВАО 1,20% 134 3,9
Люблино ЮВАО 1,20% 320 4,6
Западное Дегунино САО 1,00% 283 3,8
Фили-Давыдково ЗАО 1,00% 229 4,5
Академический ЮЗАО 0,90% 143 4,9
Черемушки ЮЗАО 0,90% 183 4,9
Останкинский СВАО 0,90% 228 4,7
Филевский парк ЗАО 0,90% 231 6,8
Мещанский ЦАО 0,90% 120 5,5
Тропарево-Никулино ЗАО 0,90% 202 4,7
Зюзино ЮЗАО 0,80% 135 4,6
Обручевский ЮЗАО 0,80% 172 4,5
Щукино СЗАО 0,80% 222 4,8
Рязанский ЮВАО 0,80% 146 4,2
Соколиная Гора ВАО 0,70% 248 4,3
Нагатинский Затон ЮАО 0,70% 99 4,8
Преображенское ВАО 0,70% 151 4,5
Марьино ЮВАО 0,70% 189 4,2
Хорошево-Мневники СЗАО 0,70% 219 5,6
Гольяново ВАО 0,70% 172 4,5
Нагатино-Садовники ЮАО 0,70% 102 4,3
Раменки ЗАО 0,70% 131 6,4
Сокольники ВАО 0,70% 162 4,4
Внуковское НАО 0,70% 294 3,8
Очаково-Матвеевское ЗАО 0,60% 162 5,6
Чертаново Центральное ЮАО 0,60% 89 4,1
Орехово-Борисово Южное ЮАО 0,60% 130 4
Бутырский СВАО 0,60% 265 6,7
Царицыно ЮАО 0,60% 105 3,9
Южнопортовый ЮВАО 0,60% 171 5,3
Покровское-Стрешнево СЗАО 0,60% 286 4,7
Южное Бутово ЮЗАО 0,60% 66 3,8
Выхино-Жулебино ЮВАО 0,60% 161 3,7
Чертаново Южное ЮАО 0,60% 161 4,5
Измайлово ВАО 0,60% 88 4,1
Теплый Стан ЮЗАО 0,60% 126 4,4
Строгино СЗАО 0,60% 115 4,4
Митино СЗАО 0,50% 110 4,5
Марфино СВАО 0,50% 276 4,4
Ховрино САО 0,50% 66 3,9
Котловка ЮЗАО 0,50% 82 4,2
Некрасовка ЮВАО 0,50% 87 3,7
Марьина Роща СВАО 0,50% 119 5,6
Новокосино ВАО 0,50% 76 4,7
Лефортово ЮВАО 0,50% 133 5
Нагорный ЮАО 0,50% 80 4,7
Гагаринский ЮЗАО 0,50% 83 5,5
Крюково ЗелАО 0,50% 123 3,3
Ростокино СВАО 0,40% 175 5,6
Савелки ЗелАО 0,40% 73 3,7
Текстильщики ЮВАО 0,40% 140 4
Солнцево ЗАО 0,40% 124 4,6
Левобережный САО 0,40% 121 4,3
Тимирязевский САО 0,40% 67 6,2
Свиблово СВАО 0,40% 107 5,1
Бабушкинский СВАО 0,40% 71 5,4
Богородское ВАО 0,40% 52 4,5
Головинский САО 0,40% 89 4,8
Войковский САО 0,40% 151 4,5
Южное Тушино СЗАО 0,40% 93 3,7
Бескудниковский САО 0,40% 63 3,6
Москворечье-Сабурово ЮАО 0,30% 66 5,1
Перово ВАО 0,30% 62 4
Вешняки ВАО 0,30% 107 5,6
Северное Тушино СЗАО 0,30% 67 3,9
Ясенево ЮЗАО 0,30% 95 4,1
Донской ЮАО 0,30% 99 5,6
Дмитровский САО 0,30% 164 3,8
Чертаново Северное ЮАО 0,30% 71 4,4
Северное Измайлово ВАО 0,30% 65 3,9
Бирюлево Восточное ЮАО 0,30% 57 3,7
Коптево САО 0,30% 73 4,6
Нижегородский ЮВАО 0,30% 143 4,3
Ломоносовский ЮЗАО 0,30% 68 5,2
Северное Медведково СВАО 0,20% 48 5,7
Орехово-Борисово Северное ЮАО 0,20% 73 4,2
Десеновское НАО 0,20% 86 3,3
Новогиреево ВАО 0,20% 67 5,4
Можайский ЗАО 0,20% 64 5,9
Бибирево СВАО 0,20% 27 3,9
Северное Бутово ЮЗАО 0,20% 22 3,7
Печатники ЮВАО 0,20% 34 3,9
Лосиноостровский СВАО 0,20% 37 5,7
Щербинка НАО 0,20% 33 3,2
Зябликово ЮАО 0,20% 52 4,2
Восточное Измайлово ВАО 0,20% 34 4,3
Матушкино ЗелАО 0,20% 34 3,6
Крылатское ЗАО 0,20% 27 4,5
Рязановское НАО 0,10% 122 2,7
Алтуфьевский СВАО 0,10% 51 3,6
Ярославский СВАО 0,10% 29 4,1
Лианозово СВАО 0,10% 22 4,3
Ивановское ВАО 0,10% 27 3,5
Силино ЗелАО 0,10% 24 3,7
Киевский ТАО 0,10% <10 1,5
Метрогородок ВАО 0,10% 21 4,5
Троицк ТАО 0,10% 49 3,2
Братеево ЮАО 0,10% 20 3,5
Северный СВАО 0,10% 35 4,1
Косино-Ухтомский ВАО 0,10% 22 3,9
Савеловский САО 0,10% 33 4,6
Мосрентген НАО 0,10% 28 4,9
Южное Медведково СВАО <0,1% 10 4,4
Старое Крюково ЗелАО <0,1% 17 3,9
Внуково ЗАО <0,1% 11 3,9
Бирюлево Западное ЮАО <0,1% 10 3,6
Первомайское ТАО <0,1% <10 3
Восточное Дегунино САО <0,1% 20 4,1
Филимонковское НАО <0,1% 41 3,8
Молжаниновский САО <0,1% 23 4,1
Ново-Переделкино ЗАО <0,1% <10 4
Кокошкино НАО <0,1% <10 5,3
Воскресенское НАО <0,1% <10 3,6
Куркино СЗАО <0,1% 12 5,9
Марушкинское НАО <0,1% 11 3,8
Капотня ЮВАО <0,1% <10 5
Новофедоровское ТАО <0,1% <10 3
Восточный ВАО <0,1% <10 2,8
Вороновское ТАО <0,1% <10 2,4
Михайлово-Ярцевское ТАО <0,1% <10 2,5
По данным Циан.Аналитики
Фото: Shutterstock / Fotodom

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#аналитика#посуточная аренда#Россия#стоимость аренды#ставки по аренде#посуточно
аналитикапосуточная арендаРоссиястоимость арендыставки по арендепосуточно
Сейчас обсуждают
Аноним
27 декабря 2024
редакцияeditorial@cian.ru